LOYER Alain : A vendre manoir 7 pièce(s) à Saint germain de tallevende 260m² 530 400€ - Achat / Vente | LOYER Alain OptimHome ERAINES Maisons ifs , Maisons saint germain de tallevende , Maisons courseulles sur mer , Maisons montpinchon Vous méritez l'exclusivité ! Ce magnifique bâtiment en pierre de granit datant d'un peu avant 1777 bénéficie d'un environnement exceptionnel lié en grande partie à son propriétaire le plus célèbre, Sébastien-René LENORMAND, botaniste internationalement reconnu ( 1786-1871). Celui-ci a créé le parc avec une volonté d'y faire refléter l'image du tableau de Claude MONNET avec son pont japonais et son bassin aux nymphéas, l'ensemble répertorié au Muséum National d'Histoire Naturelle de Paris et la faculté des Sciences de Caen. Prestations authentiques avec de nombreux travaux de restauration réalisés depuis 2011. Un coup de coeur assuré pour tout acheteur potentiel amoureux des belles pierres, d'une histoire menant jusqu'à la révolution, tout en bénéficiant d'un environnement remarquable et d'espaces de vie confortables et spacieux. Possibilité de convertir tout ou partie de l'habitat en hôtel de charme, gite rural haut de gamme et/ou chambres d'hôtes, grâce à la configuration du manoir et de ses dépendances. PRINCIPALES CARACTERISTIQUES - Surface totale de la propriété: 8143 m² - Double entrée avec double portail automatique. Une première allée de 300 mètres bordée de tilleuls centenaires mène à une deuxième entrée pour accéder au Manoir. - Façades en pierre de granit et couverture en ardoises. - Etang bien intégré à l'environnement du parc avec un droit de pompage dans l'étang voisin ( pompe neuve de 2013). - Terrain magnifiquement arboré ( jardin japonais, arbres centenaires etc.) - Dépendances, atelier de peinture, garage deux voitures, parking extérieur. Cave à vin. Ancienne chapelle. Laverie. Remise avec son étage et grenier. - Chauffage central au gaz (Citerne extérieure BUTAGAZ. Chaudière remplacée en 2006). - Menuiseries PVC pour l'extérieur et bois pour l'intérieur. Volets roulants électriques. DESCRIPTIF HABITATION * Surface habitable : 260 m² REZ DE CHAUSSÉE - Salle à manger 35 m². Cheminée. Parquet chêne. - Salon 37 m². Cheminée. parquet chêne. - Cuisine 22 m² aménagée et équipée. Intégration réussie avec une cheminée en granit. - Buanderie 15 m². - Bureau 8 m² donnant sur le parc. - Dégagement et WC 4 m². PREMIER ETAGE - Grande chambre de 25 m² formant une suite parentale avec espace douche et WC 9 m², dressing de 11 m².- Escalier en granit. - 2 chambres de 19 et 12 m² avec salle d'eau et WC. DEUXIÈME ETAGE - 2 chambres mansardées de 20 et 12 m² avec salle d'eau. Dégagement. Tous commerces et commodités à 5 minutes (centre de Vire). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Alain LOYER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402292288 Greffe de CAEN) 06 37 08 97 54 http://www.loyer.optimhome.com (réf. 830036400466 / 370552 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

MANOIR D'EXCEPTION DU 18E SIECLE AU SUD DU BOCAGE VIROIS

Ce magnifique bâtiment en pierre de granit datant d'un peu avant 1777 bénéficie d'un environnement exceptionnel lié en grande partie à son propriétaire le plus célèbre, Sébastien-René LENORMAND, botaniste internationalement reconnu ( 1786-1871). Celui-ci a créé le parc avec une volonté d'y faire refléter l'image du tableau de Claude MONNET avec son pont japonais et son bassin aux nymphéas, l'ensemble répertorié au Muséum National d'Histoire Naturelle de Paris et la faculté des Sciences de Caen.

Prestations authentiques avec de nombreux travaux de restauration réalisés depuis 2011. Un coup de coeur assuré pour tout acheteur potentiel amoureux des belles pierres, d'une histoire menant jusqu'à la révolution, tout en bénéficiant d'un environnement remarquable et d'espaces de vie confortables et spacieux.

Possibilité de convertir tout ou partie de l'habitat en hôtel de charme, gite rural haut de gamme et/ou chambres d'hôtes, grâce à la configuration du manoir et de ses dépendances.



PRINCIPALES CARACTERISTIQUES

- Surface totale de la propriété: 8143 m²

- Double entrée avec double portail automatique. Une première allée de 300 mètres bordée de tilleuls centenaires mène à une deuxième entrée pour accéder au Manoir.

- Façades en pierre de granit et couverture en ardoises.

- Etang bien intégré à l'environnement du parc avec un droit de pompage dans l'étang voisin ( pompe neuve de 2013).

- Terrain magnifiquement arboré ( jardin japonais, arbres centenaires etc.)

- Dépendances, atelier de peinture, garage deux voitures, parking extérieur. Cave à vin. Ancienne chapelle. Laverie. Remise avec son étage et grenier.

- Chauffage central au gaz (Citerne extérieure BUTAGAZ. Chaudière remplacée en 2006).

- Menuiseries PVC pour l'extérieur et bois pour l'intérieur. Volets roulants électriques.



DESCRIPTIF HABITATION

* Surface habitable : 260 m²



REZ DE CHAUSSÉE

- Salle à manger 35 m². Cheminée. Parquet chêne.

- Salon 37 m². Cheminée. parquet chêne.

- Cuisine 22 m² aménagée et équipée. Intégration réussie avec une cheminée en granit.

- Buanderie 15 m².

- Bureau 8 m² donnant sur le parc.

- Dégagement et WC 4 m².



PREMIER ETAGE

- Grande chambre de 25 m² formant une suite parentale avec espace douche et WC 9 m², dressing de 11 m².- Escalier en granit.



- 2 chambres de 19 et 12 m² avec salle d'eau et WC.



DEUXIÈME ETAGE

- 2 chambres mansardées de 20 et 12 m² avec salle d'eau. Dégagement.



Tous commerces et commodités à 5 minutes (centre de Vire).

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Alain LOYER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402292288 Greffe de CAEN) 06 37 08 97 54 http://www.loyer.optimhome.com (réf. 830036400466 / 370552 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Manoir
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Vue sur Etang, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    530400 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    3
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    1777
  • Informations complémentaires
    Excellent état.
    Principaux travaux réalisés depuis 2011: Parking. restauration, sablage, motorisation enterrée portail blanc. Réfection, motorisation porte sectionnelle garage.
    Interphone portail vert.
    Terrassement, construction abri dans potager.

Surfaces

  • Surface
    260 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    8143 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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